来源:快租网 时间:2020-08-22 15:53 浏览量:6195
在厂房租赁的过程中常见的纠纷有:租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。
厂房租赁纠纷有哪些
1、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后,我们可以采取三种方式。第一种:互相协商。经双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。第二种:违约的一方承担违约责任,并继续履行租赁合同。第三种:解除租赁合同。
2、转租纠纷。在租赁厂房的过程中,有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象,在合同中没有约定转租事项的,而且租客也未经房东同意的,那么,房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。
3、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,承租人对房屋所作的装修如何赔偿。
出租厂房注意事项
1、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同,并在合同中约定好:租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
2、与租客常联系。在出租厂房后,要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解厂房的具体情况,也可对厂房内设施的使用有所了解。
3、要看租客的身份证。在出租厂房的时候,房东要看租客的身份证,看是否与租客所描述的一致,看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。
后总结:本文通过对厂房租赁纠纷有哪些,出租厂房注意事项。相关知识的讲解,让我们了解到,在厂房租赁的过程中常见的纠纷有:租金支付纠纷、转租纠纷、损害赔偿纠纷等等纠纷。而在出租厂房的时候要注意与租客签订厂房租赁合同、与租客常联、看租客的身份证。
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